Nieruchomości Panorama przedstawiają Państwu na sprzedaż dom z możliwością świadczenia usług turystycznych w Kowarach, 6 km od Karpacza.

Budynek z 2011 roku, posadowiony jest na działce o powierzchni 1155 m2.

Na powierzchnię budynku 311,7 m2 składa się:

1. Część prywatna właścicieli – parter:
– duży salon połączony z kuchnią i wyjściem na ogród;
– sypialnia;
– garderoba;
– duża łazienka z kabiną prysznicową i wanną;
– pomieszczenie gospodarcze;
– przedsionek;
– garaż 2 stanowiskowy.

2. Część pod usługi turystyczne:

1 piętro:
– cztery pokoje, każdy z prywatną łazienką i wyjściem na balkon;
– duże pomieszczenie przy korytarzu – salon, z wyjściem na balkon który można przerobić na dodatkową sypialnię;
– korytarz.
Łącznie 18 miejsc noclegowych

2 piętro – strych użytkowy, powierzchnia około 70m2 która została przerobiona na 2 odrębne pokoje z łazienkami.
Łącznie 3 miejsca noclegowe.

Z górnych kondygnacji widok na Śnieżkę.

Nieruchomość w pełni wyposażona. Kuchnia wyposażona w sprzęty AGD: lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik.

Ogrzewanie: pompa ciepła 15kW, fotowoltaika 10 kW, ogrzewanie gazowe piecem 2-funkcyjnym (podłogowe: na parterze salon, łazienka, garderoba, całe 1 piętro, pozostałe pomieszczenia kaloryfery) oraz kominek w salonie na parterze.

Budynek wybudowany z porothermu, ocieplony 12cm styropianem, elewacja – tynk strukturalny. Dach – dachówka ceramiczna.

Okna drewniane, na podłogach kafle i panele.

Media: prąd, gaz, woda – studnia, kanalizacja, siła.

W bryle budynku garaż 2-stanowiskowy z bramą na pilota.

Posesja w całości ogrodzona. Przy budynku znajduje się taras, miejsce na grilla, przydomowa szklarnia oraz 2 drewniane komórki. Przed budynkiem parking na 6 samochodów. Ogród zagospodarowany z licznymi drzewkami owocowymi, krzewami i kwiatami.

Nieruchomość zlokalizowana w pobliżu centrum miasta. Nie wymaga nakładów finansowych, gotowa do wprowadzenia.

Cena: 1 679 000 zł do negocjacji

Link do filmu prezentującego nieruchomość: https://vm.tiktok.com/ZMFogLrWJ/

Polecam i zapraszam na prezentację
Katarzyna Piotrowska
Tel: 692 748 008