*** Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej ***

Biuro Nieruchomości Panorama przedstawia Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w malowniczej Przesiece.

Nieruchomość położona na “Brzozowym Wzgórzu” z którego rozpościera się piękny widok na Kotlinę Jeleniogórską oraz las.

Budynek z około 1920 roku, położony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 2700 m2.

Na powierzchnię użytkową budynku około 150 m2 składa się:

I kondygnacja:
– przedsionek;
– kuchnia z jadalnią;
– pokój dzienny;
– pokój obecnie pełniący funkcję biura;
– sypialnia;
– łazienka z wanną;
– łazienka z kabiną prysznicową;
– korytarz.

II kondygnacja:
– 3 sypialnie, z czego dwie z wyjściem na balkon;
– łazienka z kabiną prysznicową;
– wc,
– przestronny korytarz ze strefą wypoczynkową i wyjściem na balkon.

Dodatkowo strych, który można przekształcić na kolejny pokój oraz przyziemie budynku o powierzchni około 76 m2, na które składa się pralnia i kotłownia oraz kilka pomieszczeń – idealne do zaadoptowania np. na apartament pod wynajem – posiada bezpośrednie wyjście na ogród.

Piękna kuchnia w stylu angielskim z granitowym blatem została zaprojektowana z precyzją i dbałością o każdy szczegół. Połączona została z widną jadalnią, która kiedyś pełniła funkcję werandy.

W pokoju dziennym zostały zastosowane niestandardowe, duże okna dzięki czemu możemy podziwiać piękne widoki podczas wypoczynku.

Wszystkie pomieszczenia na I kondygnacji zostały zaprojektowane w spójnym stylu – aranżacja, kolorystyka, zastosowanie drewna i cegły oraz elementów stylistycznych nadają pomieszczeniom niepowtarzalnego charakteru. Kondygnacja II stanowi prywatną strefę mieszkańców. Znajdują się na niej również dwa widokowe balkony.

Solidny dom wybudowany tradycyjną metodą (kamień + cegła), po termomodernizacji (ocieplony styropianem 15cm), dach pokryty dachówką.

Okna PCV, na podłogach deska dębowa, kafle oraz panele.

Ogrzewanie gazowe piecem 2-funkcyjnym, w pokoju dziennym klimatyczny kominek stylizowany na piec kaflowy.

Do budynku przyłączone są wszystkie media: woda z sieci, gaz, kanalizacja oraz prąd. Nie zabrakło tu również światłowodu, który może okazać się zbawieniem przy pracy zdalnej.

Największym atutem nieruchomości jest niewątpliwie jej lokalizacja – budynek posadowiony jest na wzgórzu, tuż przy lesie. Posesja ogrodzona, zagospodarowana z pięknymi, starymi drzewami i krzewami. Z balkonu oraz z działki można delektować się szumem Potoku Podgórnej co stanowi gratkę dla miłośników przyrody. Na działce, tuż przy lesie znajduje się urocza ławeczka z widokiem na Potok. Na posesji znajduje się również wiata, przeznaczona pod rodzinne przyjęcia oraz pomieszczenie gospodarcze, które służyć może jako garaż. Działka na której znajduje się budynek objęta jest MPZP i daje możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług z zakresu turystyki. Parametry określone w MPZP pozwalają na rozbudowę – istnieje możliwość wybudowania domku pod inwestycję, np. wynajem krótkoterminowy, który świetnie się w tej miejscowości sprawdzi.

Przesieka jest niewielką, podgórską miejscowością, która słynie z malowniczego położenia i pięknych widoków. Jej główną atrakcją turystyczną jest Wodospad Podgórnej, który jest mekką dla morsów – śmiałkowie z całej Polski przyjeżdżają tu o każdej porze roku by zażyć kąpieli w lodowatej wodzie. Turystów do Przesieki przyciągają również szlaki turystyczne jak i rowerowe – z Przesieki można dojść na szczytowe partie Karkonoszy.

Przesieka oddalona jest 16 km od ścisłego centrum Jeleniej Góry, 16 km od Karpacza, 20 km od Szklarskiej Poręby. Jest to idealne miejsce do zamieszkania jak i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Dojazd do posesji drogą gminną asfaltową.

Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie ciszę, spokój oraz bliskość natury.

Dom częściowo umeblowany, gotowy do wprowadzenia.

Link do filmu prezentującego nieruchomość: https://vm.tiktok.com/ZNden9Jra/

Cena: 1 899 000 zł

Polecam i zapraszam na prezentację.
Katarzyna Piotrowska
Tel: 692 748 008