Biuro Nieruchomości Panorama przedstawia Państwu na sprzedaż luksusowy obiekt agroturystyczny wraz ze stadniną koni w malowniczej wsi Świdnik, położonej w dolinie Rudawskiego Parku Krajobrazowego, 20 km od Jeleniej Góry.

Obiekt położony jest na terenie o łącznej powierzchni 13 845 m2 z możliwością dzierżawy około 12 ha ziemi.

Główny budynek o powierzchni 622,58m2 składa się z :
Parter:
– przestrzenny salon z klimatycznym kominkiem stylizowanym na piec chlebowy;
– duża kuchnia,
– wc ogólnodostępne;
– pomieszczenie gospodarcze;
– zadaszony taras przy wejściu do budynku.

Na 1 i 2 piętrze:
– 6 pokoi z łazienkami dla 21 osób,
– salonik z wyjściem na taras.

W piwnicy znajduje się kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo w bryle budynku 2 garaże.

Budynek wybudowany około 1890 roku, w 2009 roku został gruntownie przebudowany i zmodernizowany.
Wybudowany w technologii tradycyjnej – fundamenty z kamienia, ściany z cegły i kamienia. Zewnętrzne ściany ocieplone styropianem 10cm. Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową rzymską.
Okna drewniane, podłogi drewniane oraz kafle.
Ogrzewanie c.o. Na parterze podłogowe – piec na ekogroszek, grzejniki płytowo-konwertorowe, rury miedziane i aluplex. Ciepła woda z urządzenia solarnego oraz z wymiennika pieca c.o. Dodatkowo w salonie kominek.

Obiekt stylizowany na zabytkową chatę z wyeksponowanymi licznymi detalami oraz starannie odrestaurowanymi belkami drewnianymi konstrukcji stropów oraz innymi elementami wykończenia.

Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony z jednokondygnacyjnymi dobudówkami.

Budynek nr 2 – stajnia wraz z częścią mieszkalną o powierzchni 643,45 m2:

-część mieszkalna o łącznej powierzchni 135,30 m2 na którą składają się 3 pokoje dla 10 osób, łazienka oraz 2 pomieszczenia gospodarcze które można przekształcić na kolejne 2 sypialnie;

– stajnia o powierzchni 370,75 m2 w skład której wchodzi 11 pełnowymiarowych boksów, siodlarnia oraz myjnia dla koni, wc, 3 pomieszczenia gospodarcze które można przekształcić na pokoje oraz kotłownia.

– strych o powierzchni 137,40 m2.

Budynek wolnostojący wybudowany w technologii tradycyjnej w 2010 roku, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.
Fundamenty betonowe, ściany z bloczków z betonu komórkowego, ścianki drewniane. Zewnętrzne ściany ocieplone styropianem 10 cm. Dach drewniany, dwuspadowy pokryty gontem. Okna drewniane.
Ogrzewanie c.o. Na parterze podłogowe, piec na ekogroszek, grzejniki płytowo-konwertorowe, ciepła woda z pompy ciepła oraz z wymiennika pieca c.o.

Media: w obu budynkach prąd, szambo ekologiczne, woda z własnej studni głębinowej.

Na terenie posesji znajduje się drewniana altana – chata biesiadna na około 40 osób ogrzewana kominkiem z przyłączem elektrycznym, plac zabaw dla dzieci, wybieg dla koni oraz drewniana stajnia angielska dla 3 koni wraz z siodlarnią.

Obiekt zabezpieczony został w alarm oraz monitoring.

Teren agroturystyki ogrodzony, zadbany, z licznymi nasadzeniami. Parking jak i podjazdy utwardzone kostką brukową

Gotowiec inwestycyjny o podwyższonym standardzie – po zakupie istnieje możliwość rozpoczęcia działalności gospodarczej bez dodatkowych nakładów finansowych.

Link do filmu prezentującego nieruchomość: https://vm.tiktok.com/ZGJ7kUepD/

Cena: 3 200 000 zł

Polecam i zapraszam na prezentację
Katarzyna Piotrowska
Tel: 692 748 008