Biuro Nieruchomości Panorama prezentuje Państwu na sprzedaż nowy, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej o podwyższonym standardzie deweloperskim w Cieplicach, nieopodal osiedla PCK.

Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie ciszę i spokój oraz bliskość natury zarazem w bliskiej odległości od centrum miasta.

Budynki wybudowane na kameralnym osiedlu domów w zabudowie szeregowej z asfaltową ulicą wewnętrzną.

Bliskość lasu i rozległych terenów zielonych sprawiają, że położenie budynków to doskonała propozycja dla osób lubiących aktywny wypoczynek, przejażdżki rowerowe czy spacery. W pobliżu znajduje się sklep Biedronka, Szkoła Podstawowa nr 3, przedszkole, przychodnia, przystanek autobusowy, deptak w Cieplicach.

Na całość inwestycji składają się trzy budynki budowane wg projektu Dom pod Miłorzębem 20 GB z biura projektowego Archon. Każdy z budynków wybudowany został na własnej działce – brak części wspólnych z sąsiadem, posiadają własne fundamenty, ściany między segmentami z 5 cm dylatacją styropianową dla zwiększenia dźwiękoszczelności budynku oraz oddzielone są od siebie niepalnym ogniomurem.

Budynek nr 1 – dostępny, z pozwoleniem na użytkowanie, w trakcie prac wykończeniowo ogrodowych

Budynek nr 2 – dostępny, w trakcie budowy, aktualnie odbywają się prace dekarskie, termin oddania przełom grudnia 2023/ stycznia 2024r. Istnieje możliwość zakupu budynku o niższym standardzie wykończenia w niższej cenie.

Budynek nr 3 – SPRZEDANY, rozpoczęcie budowy wiosną 2024r., termin zakończenia październik 2024r.

PONIŻSZA OFERTA DOTYCZY BUDYNKU NR 1 I JEST ON W CENIE PROMOCYJNEJ!

Nowoczesny dom, wybudowany w 2023 roku wg najnowszych technologii, z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów budowlanych oraz z niezwykłą starannością wykonania.

Posadowiony jest na działce o powierzchni 158m2. Powierzchnia zabudowy wynosi 83m2, ogródek 32m2, podjazd z wejściem do budynku 43m2. Dodatkowo chodnik przy budynku 13m2.

Powierzchnia domu wynosi 121,04 m2 i składa się na nią:

Parter:
– salon z aneksem kuchennym 29,86m2
– łazienka z miejscem pod kabinę prysznicową 2,21m2
– wiatrołap 4,26m2
– hol 5,22m2
– garaż 1-stanowiskowy 18,40m2
Łącznie 59,95m2

1 piętro:
– pokój 9,49m2
– pokój 13,46m2
– pokój z wyjściem na balkon 12,45m2
– pokój z wyjściem na balkon 8,80m2
– łazienka z miejscem pod wannę i/lub kabinę prysznicową 6,39m2
– hol 6,04m2
– schody 4,46m2
Łącznie 61,09m2

Istnieje możliwość adaptacji poddasza jako użytkowego, dzięki czemu można uzyskać dodatkowe 35m2 powierzchni.

Budynek energooszczędny, został zaprojektowany i wykonany z myślą o optymalizacji zużycia energii. Wyposażony został w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła typu powietrze – woda “split”, co daje komfort użytkowania – bezobsługowe, oszczędne i najekonomiczniejsze ogrzewanie, którym można zarządzać poprzez aplikację na smartfonie z każdego miejsca na świecie. Pompa ciepła pozwoli efektywnie wykorzystać energię odnawialną, gdyż jej zaletą jest wysoka zdolność wytwarzania wielokrotnie więcej energii cieplnej niż pobierania energii elektrycznej. Dzięki temu jej eksploatacja jest o wiele tańsza niż kotła na gaz czy olej. Dodatkową zaletą jest fakt, iż pompy ciepła pracują w sposób nieszkodliwy dla środowiska- urządzenia nie produkują dymu, popiołu ani żadnych innych substancji szkodliwych. Istnieje możliwość podłączenia kominka w salonie do rekreacyjnego palenia. Ciepła woda użytkowa z cyrkulacją. Przy zamontowaniu instalacji fotowoltaicznej ( na własną rękę przez kupującego) budynek stanie się pasywny.

Budynek wybudowany z betonu komórkowego 24cm, ocieplony styropianem grafitowym 20 cm, strop gęstożebrowy Teriva. Posadzki jastrychowe na 20cm styropianie podłogowym, wnętrze wykończone tynkiem gipsowym, strop nad poddaszem ocieplony wełną 30cm. Elewacja wykończona tynkiem silikonowym, dach pokryty dachówką cementową w kolorze antracytowym. Okna 3-szybowe.

Budynek wybudowany na suchej, wolnej od cieków wodnych działce o podłożu piaszczystym. Wpięty do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej. Przyłącze energetyczne 20 kW z możliwością podniesienia do 60 kW.

Budynki posiadają niewielkie, przytulne ogródki. Jest to opcja idealna dla osób, które nie lubią poświęcać czasu na wielogodzinną pielęgnację roślinności, a chcą cieszyć się własnym miejscem na świeżym powietrzu, w którym mogą napić się porannej kawy i zrelaksować po ciężkim dniu w pracy.

Podwyższony standard deweloperski:
– pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym na systemie Wavin Kameleon
– cyrkulacja ciepłej wody
– gładzie, jednokrotnie pomalowane na biało
– rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotem
– ciepły próg garażowy – zapewnia dobrą izolację termiczną
– poszerzona, sterowana pilotem brama garażowa Hörmann 2,75m w kolorze mat delux antracyt
– antywłamaniowe, energooszczędne drzwi wejściowe Hörmann w kolorze antracytowym z pochwytem i przeszkleniem typu lustro weneckie
– montaż stolarki okiennej oraz drzwi w systemie ciepły montaż (purenit) + tytan wins
– nowoczesne, energooszczędne okna z pakietem 3-szybowym z ciepłą ramką, o najlepszym współczynniku cieplnym dostępnym na rynku, obustronnie w kolorze antracytowym
– stalowe rynny ocynkowane malowane proszkowo w kolorze antracytowym
– komin ceramiczny do ewentualnego montażu kominka
– instalacja TV-Sat na 5 urządzeń
– rozbudowana instalacja elektryczna
– oświetlenie LED przed budynkiem
– dodatkowe docieplenia ścian (szczyty, wieńce)
– wypłytkowany garaż
– schody strychowe ocieplone typu Sandwich
– balkon wentylowany z deską kompozytową i balustradą ze stali nierdzewnej z przeszkleniem, zamontowany na łączniku ocieplającym (izokorba) eliminujący mostek termiczny z balkonu do budynku
– kompleksowe wykończenie terenu wokół budynku – wybrukowany podjazd w nowoczesnej i minimalistycznej stylistyce wraz z nasadzeniami, trawnik w ogrodzie, ogrodzenie pomiędzy budynkami

Możliwość wykończenia pod klucz przez firmę budującą budynek. Do wykończenia pozostaje: montaż wewnętrznych drzwi, biały montaż w łazienkach, wykończenie podłóg, finalne pomalowanie ścian na wybrany przez siebie kolor, wykończenie schodów oraz montaż balustrady, montaż wewnętrznego oświetlenia, ewentualny montaż kominka. Budynek posiada założone liczniki prądu oraz wody z pozwoleniem na użytkowanie.

Cena: 799 000 zł

Kupujący zwolniony z podatku PCC!

Polecam i zapraszam na prezentację
Katarzyna Piotrowska
Tel: 692 748 008