Nieruchomości Panorama przedstawiają Państwu na sprzedaż działkę o powierzchni 1,2693 ha w Maciejowej, 7km od Jeleniej Góry.

Kształt nieregularny, przypominający wydłużony prostokąt. Teren płaski, dobrze nasłoneczniony.

Działka posiada bezpośredni dostęp do Drogi Krajowej Nr 3.

Klasyfikacja: grunty rolne zabudowane 0,2592 ha, Ps IV 0,8028 ha, Ps VI 0,1442 ha, RIVb 0,0631 ha.

Nieruchomość objęta jest MPZP.

Część nieruchomości o powierzchni 9493m2 oznaczona jest w MPZP symbole KS, U2:

Przeznaczenie podstawowe – tereny obsługi komunikacji samochodowej – stacje paliw, parkingi, tereny zabudowy usługowej w zakresie:
1) handlu detalicznego;
2) gastronomii;
3) biurowej (administracji, zarządzania, finansów itp.);
4) poczty i telekomunikacji;
5) rekreacji i sportu;
6) napraw pojazdów samochodowych, motocyklowych i pokrewnych.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe.

Parametry i wskaźniki zabudowy dla terenu:
1) wysokość zabudowy do 12 m;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy poszczególnych działek, obliczany dla działki lub jej części w liniach rozgraniczających terenu 0,15;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3.
Ustala się lokalizację zabudowy o dachach dwuspadowych lub wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych 15°-45° lub płaskich.

Część niezagospodarowana. Przez działkę przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna średniego napięcia 20 kV oraz napowietrzna sieć telekomunikacyjna.

Pozostała część, tj. 3200 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalno – gospodarczym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem gospodarczym. Obszar ten oznaczony jest w MPZP jako tereny zabudowy mieszkaniowej i zabudowy usługowej.

Przeznaczenie uzupełniające:
1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe;
3) usługi z zakresu obsługi komunikacji – napraw pojazdów samochodowych, motocyklowych i pokrewnych.

Budynek mieszkalno- gospodarczy, jednorodzinny, niepodpiwniczony w zabudowie wolnostojącej o powierzchni około 308 m2, w tym 176 m2 to część mieszkalna zaś 132 m2 część gospodarcza.

Parter: 2 pokoje, kuchnia, korytarz z klatką schodową,

Poddasze: 2 pokoje, łazienka i przedpokój.

W części gospodarczej na parterze znajduje się pomieszczenia gospodarcze, garaż, a nad nimi strych.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej: w części mieszkalnej ściany parteru zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły, w części gospodarczej z kamienia i cegły. Stropy w części mieszkalnej drewniane belkowe, w części gospodarczej stropy odcinkowe ceglane, sklepienia ceglane i kamienne. Dach dwuspadowy kryty łupkiem.

Fundamenty budynku kamienne. Podłoga drewniana z desek, posadzki cementowe i ceramiczne.

Centralne ogrzewanie na parterze z kotłem na paliwo stałe nieczynne. Na poddaszu piec kaflowy. Grzejniki stalowe.

Media: prąd, woda-wodociąg, kanalizacja, gaz.

Nieruchomość wymaga remontu.

Budynek gospodarczy w zabudowie wolnostojącej, parterowy, częściowo z poddaszem, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej ok. 145 m2.

Wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany parteru zewnętrzne i wewnętrzne murowane z kamienia i cegły. Stropy drewniane belkowe. Dach dwuspadowy kryty łupkiem.

Budynek zaopatrzony jest w instalację elektryczną.

Istnieje możliwość zakupu :
1. Całości nieruchomości, tj. działki o łącznej powierzchni 12 693 m2 wraz z budynkami w cenie 999 000 zł

2. Część działki KS,U2 o powierzchni 9493 m2 z bezpośrednim dostępem do DK3 w cenie 870 000 zł

3. Część działki zabudowanej budynkiem mieszkalno-gospodarczym i budynkiem gospodarczym i powierzchni 3200 m2 w cenie 299 000 zł

Polecam i zapraszam na prezentację
Katarzyna Piotrowska
Tel: 692 748 008