Nieruchomości Panorama przedstawiają Państwu malowniczo położoną działkę inwestycyjną o powierzchni 8180 m2 położoną w Karpaczu, około 500m od wyciągu narciarskiego.

Kształt nieregularny, dojazd drogą asfaltową, dostęp do wszystkich mediów. Działka uzyskała warunki wodno-kanalizacyjne.

Na działce znajduje się budynek gospodarczy – stara owczarnia oraz wejście do wyrobiska górniczego – sztolni po byłej kopalni srebra. Działka z jednej strony graniczy ze strumieniem pstrągowym, zaś z drugiej z szlakiem turystycznym biegnącym do kaplicy ś. Anny.

Działka objęta jest MPZP. Cały teren podzielony jest na 3 strefy:

1. Teren działki o powierzchni 3 313m2 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usług turystyki.

Funkcje te mogą występować łącznie lub osobno. rodzaje turystyki to m.in:
– usługi noclegowe;
– usługi gastronomiczne;
– usługi rekreacyjne i sportowe;
– usługi kultularno – rozrywkowe;
– usługi handlowe.

Podstawowe warunki zabudowy:
Max współczynnik intensywności: 0,7 ( warunkowo 0,84)
Max ilość kondygnacji:3
Wysokość do 13,5m od najniższego poziomu terenu przy budynku od ulicy
Dach stromy, spadek połaci 35° – 50 °
Powierzchnia biologicznie czynna – min wskaźnik 0,30

W związku z powyższym maksymalna powierzchnia zabudowy wyniesie 927,64 m2 a powierzchnia całkowita budynku 2782,92 m2, powierzchnia użytkowa ok 2142 m2.

2. Teren działki na obszarze RL – lasy ochronne i zadrzewienia – powierzchnia 2694 m2
Dopuszczalne zagospodarowanie turystyczne i drogi wewnętrzne

3. Teren działki na obszarze RZ – łąki i zieleń niska – powierzchnia 2173 m2.
Dopuszczalne sport i rekreacja – tereny zieleni do celów sportowych oraz terenowe urządzenia sportu i rekreacji ( budowlane) oraz parkingi do 5% powierzchni terenu.

Działka ze względu na swoje położenie – bliskość atrakcji turystycznych, wyciągu, lasu i ścisłego centrum Karpacza (około 1km) stanowi idealną lokalizację np pod budowę apartamentowca.

Cena: 4 150 000 zł

Polecam i zapraszam na prezentację
Katarzyna Piotrowska
Tel: 692 748 008