Nieruchomości Panorama przedstawiają Państwu na sprzedaż dwie działki usługowe o powierzchniach 2442 m2 oraz 4850 m2 w Maciejowej, 7km od centrum Jeleniej Góry.
Kształt nieregularny, teren płaski, dobrze nasłoneczniony.
Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Nieruchomości objęte są MPZP:
Działka o powierzchni 2442 m2:
1. Przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy usługowej.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe;
3) usługi z zakresu obsługi komunikacji – napraw pojazdów samochodowych, motocyklowych i pokrewnych.
- Dla nowej zabudowy ustala się stosowanie materiałów wykończeniowych:
1) na elewacjach - tynki, drewno, kamienie lub okładziny kamienne, w kolorach pastelowych lub naturalnych dla danego materiału;
2) na dachach – dachówka, blachodachówka, blacha w rąbek lub pokrycia bitumiczne, w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości.
- Dla lokalizowanych w obrębie działki budowlanej budynków garażowo-gospodarczych ustala się:
1) ujednoliconą formę z budynkiem przeznaczenia podstawowego w zakresie: a) pokrycia dachu, b) stolarki otworowej (w zakresie materiału, rysunku i kolorystyki), c) wykończenia ścian zewnętrznych (materiał, faktura, kolor);
2) stosowanie dachów o kącie nachylenia analogicznym jak dla budynku przeznaczenia podstawowego lub o kącie nachylenia 18°-30°;
3) zakaz stosowania wykończenia ścian zewnętrznych z materiałów blaszanych;
4) dopuszcza się lokalizację garaży przy granicy nieruchomości.
- Parametry i wskaźniki zabudowy:
1) wysokość zabudowy do 12 m;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy poszczególnych działek, obliczany dla działki lub jej części w liniach rozgraniczających terenu 0,4;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy
- Zabudowa o dachach dwuspadowych lub wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych 38°-45°
Cena: 512 820 zł (210zł/m2)
Działka o powierzchni 4850 m2:
Przeznaczenie podstawowe – tereny obsługi komunikacji samochodowej – stacje paliw, parkingi, tereny zabudowy usługowej w zakresie:
1) handlu detalicznego;
2) gastronomii;
3) biurowej (administracji, zarządzania, finansów itp.);
4) poczty i telekomunikacji;
5) rekreacji i sportu;
6) napraw pojazdów samochodowych, motocyklowych i pokrewnych.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe.
Parametry i wskaźniki zabudowy dla terenu:
1) wysokość zabudowy do 12 m;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy poszczególnych działek, obliczany dla działki lub jej części w liniach rozgraniczających terenu 0,15;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3.
Ustala się lokalizację zabudowy o dachach dwuspadowych lub wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych 15°-45° lub płaskich.
- Dla nowej zabudowy ustala się stosowanie materiałów wykończeniowych:
1) na elewacjach – tynki, drewno, kamienie lub okładziny kamienne;
2) na dachach – dachówka, blachodachówka, blacha w rąbek lub pokrycia bitumiczne.
- Dla lokalizowanych w obrębie działki budowlanej budynków garażowo-gospodarczych ustala się:
1) ujednoliconą formę z budynkiem przeznaczenia podstawowego w zakresie: a) pokrycia dachu, b) stolarki otworowej (w zakresie materiału, rysunku i kolorystyki), c) wykończenia ścian zewnętrznych (materiał, faktura, kolor);
2) stosowanie dachów o kącie nachylenia analogicznym jak dla budynku przeznaczenia podstawowego lub o kącie nachylenia 18°-30°;
3) zakaz stosowania wykończenia ścian zewnętrznych z materiałów blaszanych;
4) dopuszcza się lokalizację garaży przy granicy nieruchomości
- Dopuszcza się lokalizację zabudowy tymczasowej, tj. obiekty gastronomiczne, handlowe, wystawowe, itp.
Cena: 1 018 500 zł (210 zł/m2)
Działki niezagospodarowane. Przez działki przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna średniego napięcia 20 kV oraz napowietrzna sieć telekomunikacyjna.
Polecam i zapraszam na prezentację
Katarzyna Piotrowska
Tel: 692 748 008
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
